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    临江花园20套房子16年都没卖出去上个月突然来了一拨工人开工装修

　　11月22日，一位市民打进12345热线：滨江区临江花园的开发商，把9幢整个单元楼进行了改造，140平方米的房子，改成了6室3卫，听说是用来群租，请帮忙调查。

　　记者金洁洁核实报道：从杭州市区过来下钱江一桥，右转到西环路，就到了临江花园，小区有多层和高层，1995年交付。

　　20套房子同时开工装修

　　3室1厅隔成6个房间

　　9幢是多层，每个单元一梯两户，10套房子。从房子外观看，2单元的房子外晒着衣服，养着花，蛮有生活气息；可1单元的房子就不同了，整个单元楼从上到下看上去空荡荡的。

　　在1单元门口，堆满了装修材料：东倒西歪的三只抽水马桶，两堆齐腰高的地砖，还有用大片遮雨篷盖起来的一袋袋涂料粉，以及靠在墙边的10多张木板床……

　　往楼上走，楼梯台阶上积满了厚厚的灰尘，一脚踩下去有明显的脚印，楼梯上还扔着口罩、雄狮牌和黄山牌的香烟壳。

　　来到5楼，这是一套跃层，原本是3室1厅2卫1厨，但明显已经被改造过，原来客厅的位置，用5厘米厚的石膏板隔成了2个房间，数了数，整套房子一共隔成6个独立房间，每个房门上插了一把钥匙，最大的面积20平方米，最小的大概六七平方米。

　　我待了十多分钟，始终没见到装修工人。就下楼，在小区里逛了逛，发现10幢2单元的10套房子也是空的，也在改造。

　　房子空了10多年

　　上个月突然来了装修工人

　　业主陈先生说，9幢和10幢的房子都空了10多年了，一直没人住。上个月，突然来了一批装修工人，“噼里啪啦”地开工装修起来，“一套房子隔了6个房间，我看，肯定是要搞群租！”

　　9幢2单元的一位邻居说，装修搞得小区里又脏又乱，吵得小孙子都睡不好觉，但这两天不知道什么原因，好像是暂时停工了。

　　这突然开工装修的20套房子是谁的？问了几位业主，都说不知道。

　　房子装修到底干什么用？

　　小区一位保安说，是用来出租的，两个单元楼已经全部租出去了。

　　物业说：

　　房子16年了一套没卖出去

　　临江花园一位不愿透露姓名的物业负责人说，他已经为这事忙了好几天了。

　　“房子呢，是开发商的，从1995年交付，一直因为各种原因，没有卖出去。今年的房产行情也不太好，开发商索性就把这20套还没卖出去的毛坯房整体租给一家房产中介公司，中介公司打算给自己员工当宿舍用，上个月，中介公司叫了一支装修队，来物业办了装修手续。”

　　后来，物业就接到业主投诉，说他们在搞群租。

　　物业马上派人到现场，目前只查到一项违规装修：他们把洗衣房改成了卫生间，这是不允许的，因为卫生间的污水管和洗衣房的污水管完全不一样，物业就给中介公司发了整改通知书。

　　11月21日，中介公司书面回复，同意整改，并用圆珠笔额外添加了一句：我公司承诺以上房屋作为公司员工自用，不做运营用途。

　　“他们还没有住进来，所以是不是群租也不好说。”物业负责人说。

　　开发商负责人说：

　　公司也要回笼资金 等行情好了再把房子卖掉

　　20套房子从1995年交付至今，为什么一直没卖出去？

　　前天傍晚，联系上临江花园开发商的一位负责人，她说，房子一直没有合适的价格，所以宁可空在那里，也不卖。

　　“其实也有很多人来看房，像5楼是跃层有290平方米，我们给出的价格是400万，但买房人给的价格才300万出头，你说怎么卖？虽然房子到现在也有点老了，现在新楼盘又那么多，但我们在没谈好价格前，肯定不会出手的。”

　　“今年为什么租出去？”我问。

　　“如果说你有一套房子卖也卖不掉，是放在那里好呢，还是租出去好？”该负责人说，房子空在那里，公司也要回笼资金，干脆先租掉，等到行情好了再把房子收回来卖掉。

　　房产中介负责人说：

　　每套毛坯房租金2000元

　　一半是员工宿舍一半用来转租

　　昨晚6点，联系上租房者××房地产代理有限公司负责人杨先生。

　　杨先生说，20套房子其实不是他们租的，是一个老客户租下的，老客户40多岁，杭州人，在湖州有企业，经常两地跑，没时间打理房子，就全权交给他们负责，包括装修和管理。

　　老客户跟开发商签了5年合同，每套毛坯房月租金2000元。这些毛坯房装修好后，也是用来出租的。

　　“其中9幢1单元共10套房子，是我们向老客户租来的。装修一套房子花了3万元，作为我们公司的集体宿舍，免费提供给员工。”杨先生说，“我们公司在滨江有3家门店，有五六十个员工。你也知道，现在房产中介生意不好做，员工流动性大，我们这样做，也是为了能留住员工。”